1968〜1978年築, 専有面積26.36㎡〜46.36㎡の平均販売価格
東京都
79.1万円/㎡
前年比+5.6%
豊島区
74.9万円/㎡
前年比+6.5%
花乃マンション
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩3分
1973年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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5階 / 36.36㎡の場合
相場
2,572万円
70.7万円/㎡
1,230
2,125
3,020
3,914
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
70.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,125万円〜3,020万円
58.4万円/㎡〜83.0万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年5月23日
花乃マンション
2,250万円（61.9万円/㎡）/ 5階 / 36.36㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.38万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 2,250万円 | 61.9万円 | 5階 | 36.36㎡ | 2K | 南 |
| 2025/01/31 | 2,250万円 | 61.9万円 | 5階 | 36.36㎡ | 2DK | 南西 |
| 2021/11/06 | 1,800万円 | 49.5万円 | 6階 | 36.36㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/09/04 | 1,900万円 | 52.3万円 | 6階 | 36.36㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は68.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/23 | 花乃マンション 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 2,250万円 | 61.9万円 | 36.36㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/16 | メゾン大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 2,580万円 | 71.8万円 | 35.93㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 32戸 | SRC |
| 2025/04/08 | 北大塚ハイム 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅5分 | 1,940万円 | 60.1万円 | 32.27㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | - | 1976年 | 15戸 | SRC |
| 2023/10/15 | マンションヴィップ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅2分 | 3,480万円 | 77.7万円 | 44.79㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 18戸 | SRC |
| 2023/10/24 | 大塚シャトレトーコー 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅1分 | 1,700万円 | 56.6万円 | 30.04㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | - | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | 北大塚コーポ 豊島区北大塚一丁目 | 大塚駅2分 | 1,970万円 | 49.9万円 | 39.49㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2025/01/15 | バロンハイツ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 2,798万円 | 82.6万円 | 33.87㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2022/02/12 | メッツ大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅2分 | 2,100万円 | 71.5万円 | 29.38㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 31戸 | SRC |
| 2024/05/15 | ゆうもあマンション 豊島区南大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 1,650万円 | 56.1万円 | 29.42㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/03 | ロイヤルハイツ都 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 2,850万円 | 82.6万円 | 34.51㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/31 | ハイネス北大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅6分 | 2,499万円 | 66.6万円 | 37.52㎡ | 1LK+S | 7階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2023/05/23 | マンションパーク宮仲 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,680万円 | 67.2万円 | 39.91㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/15 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 2,380万円 | 65.5万円 | 36.35㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/09 | 大洋大塚マンション 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 2,720万円 | 87.7万円 | 31㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 北西 | 1975年 | 23戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.6%上昇、豊島区では6.5%上昇しています。